Nômades Digitais e Viajantes Solo em Florianópolis: O Público Que Mais Cresce e Como Preparar Seu Imóvel Para Ele

Enquanto boa parte do mercado de aluguel por temporada segue competindo pela mesma família de quatro pessoas em busca de sete dias de praia, um outro público vem crescendo silenciosamente e reservando por muito mais tempo. Nômades digitais e viajantes solo já não são nicho: são, hoje, um dos motores mais consistentes de ocupação de longa duração em Florianópolis, e o proprietário que não adapta o imóvel para recebê-los está deixando receita na mesa.

Os Números Por Trás do Crescimento

Os dados sobre Florianópolis como polo de nômades digitais não deixam dúvida sobre a direção da tendência. A cidade tem hoje cerca de 5.666 nômades digitais cadastrados, uma alta de 224% em relação a 2018, e a projeção mais citada por especialistas do setor aponta um cenário de até 15 mil nômades digitais residindo temporariamente na cidade até 2030. Em rankings mais recentes, Florianópolis aparece na 7ª posição do ranking global de 2026 de crescimento em trabalho remoto, com alta de 96% nos check-ins de nômades digitais , sendo a única cidade do Sul do Brasil na lista. O impacto econômico já é mensurável: estimativas indicam que a presença desse público pode gerar cerca de R$ 1,5 bilhão por ano na economia local até 2030, impulsionando diretamente o setor de hospedagem de média e longa estadia.

Parte da explicação para esse crescimento está bem diante de quem mora aqui: o aumento visível de estrangeiros circulando pela Ilha não é coincidência. Florianópolis já não é conhecida só pelas praias , a cidade concentra hoje 6.433 empresas de tecnologia segundo o Observatório ACATE, com faturamento de R$ 12,8 bilhões em 2024, e ostenta oficialmente o título de Capital Nacional das Startups, reconhecido por lei federal. Esse ecossistema rendeu à cidade o apelido de "Ilha do Silício", em alusão direta ao Vale do Silício californiano e é exatamente esse tipo de infraestrutura tecnológica, somado aos atrativos naturais e à percepção de segurança em relação a outras regiões do país, que transforma Florianópolis de destino de férias em base de trabalho remoto de médio prazo.

O movimento de viajantes solo é igualmente expressivo e o dado mais relevante vem direto da fonte: segundo o próprio Airbnb, viagens solo com origem no Brasil cresceram mais de 60% em um único ano, e o país tem hoje o maior número de pessoas que viajam sozinhas de toda a América Latina. Em escala global, o mercado de viagens solo é hoje avaliado em centenas de bilhões de dólares e segue em trajetória de crescimento acelerado, com estudos projetando um aumento de cerca de 35% nesse estilo de viagem até 2030.

Por Que Esse Público Reserva , e Fica Mais Tempo

A diferença mais relevante para o proprietário está no calendário: enquanto o turista tradicional reserva uma semana, o nômade digital e o viajante solo frequentemente reservam de várias semanas a alguns meses. Isso muda completamente a matemática da ocupação: menos rotatividade, menos limpeza entre estadias, e uma base de receita mais previsível, com menor exposição à sazonalidade extrema do verão catarinense.

Análises do setor sobre o comportamento desse público em anúncios de aluguel por temporada reforçam esse padrão: imóveis com um espaço de trabalho bem planejado tendem a receber significativamente mais reservas de longa duração, e a presença de máquina de lavar roupa está associada a estadias em média alguns dias mais longas e a um volume maior de reservas ao longo do ano. Vale o alerta: esses números vêm de análises de mercado e estudos de caso de operadoras do setor, não de pesquisa acadêmica, então funcionam como direção confiável, não como garantia.

Como Preparar Seu Imóvel Para Nômades Digitais e Viajantes Solo

Para quem trabalha remotamente, a velocidade e estabilidade da internet costumam ser o primeiro filtro na escolha de um anúncio, muitas vezes antes até da localização ou do preço. É comum esse público procurar, nas avaliações e fotos do anúncio, qualquer menção à qualidade da conexão antes de reservar. Outras pontos de atenção:

• Falta de um espaço de trabalho dedicado — trabalhar da cama ou de uma mesinha de centro não é sustentável por semanas;

• Ausência de informação clara sobre custo de vida e infraestrutura local como mercados, coworkings, cafés, mobilidade;

• Incerteza sobre flexibilidade de estadia — preços e políticas de cancelamento pensados para turista de sete dias, não para quem quer negociar um mês.

• Documente a velocidade real da internet. Um print do teste de velocidade no próprio anúncio elimina a maior incerteza desse público antes mesmo da reserva.

• Monte um espaço de trabalho de verdade. Mesa própria, cadeira confortável e boa iluminação natural. Não é sobre estética, é sobre produtividade sustentável.

• Invista em lavanderia. Máquina de lavar roupa deixou de ser luxo e passou a ser critério prático para qualquer estadia acima de uma semana.

• Ofereça espaço extra de armazenamento. Quem fica um mês carrega mais bagagem do que quem fica um fim de semana — um armário ou prateleira livre resolve.

• Estruture tarifas semanais e mensais. Um desconto claro para estadias longas comunica diretamente que o imóvel está preparado para esse tipo de hóspede.

• Cuide dos detalhes de segurança e primeiros socorros. Um kit básico no banheiro e instruções claras de check-in autônomo mas seguro atendem tanto o nômade quanto o viajante solo.

• Adicione um guia local genuíno. Recomendações de coworkings, cafés com boa internet e pontos de encontro social — não um guia turístico genérico, mas um roteiro de quem mora ali.

Como Atrair Esse Público Para o Seu Anúncio

Use os termos certos no título e na descrição — expressões como "ideal para trabalho remoto", "wifi de alta velocidade" e "estadias longas" ajudam tanto no algoritmo de busca das plataformas quanto na decisão do hóspede;

Fotografe o espaço de trabalho como um cômodo próprio, não como um detalhe de canto de sala. Para esse público, é tão importante quanto o quarto;

Considere presença em comunidades e listas específicas de nômades digitais, além das plataformas tradicionais. Esse público pesquisa em fóruns e grupos dedicados antes de decidir um destino;

Deixe explícita a política de estadia longa, preço mensal, condições de cancelamento e o que está incluso, para reduzir o atrito de negociação manual.

A Curadoria da Mais Reservas Para Esse Público em Expansão

Adaptar um imóvel para nômades digitais e viajantes solo não é só uma questão de mobiliário e sim uma leitura estratégica de um público que já está crescendo mais rápido do que a média do turismo tradicional em Florianópolis. A Mais Reservas acompanha essa mudança de perfil de hóspede e orienta os proprietários sob sua gestão sobre quais ajustes realmente geram retorno, evitando investimento em conforto genérico e priorizando o que esse público específico busca, especialmente no Campeche, Novo Campeche e no Rio Tavares, onde a proximidade com a natureza já é um diferencial natural para quem busca equilibrar trabalho remoto com qualidade de vida.

A Mais Reservas se diferencia da maioria dos anfitriões independentes da região: toda a comunicação com o hóspede, seja negociação, suporte durante a estadia, atendimento de imprevistos, é conduzida com fluência em inglês e espanhol, sem depender de tradução automática. Não é o diferencial mais chamativo do portfólio, mas é o tipo de detalhe que, para um público que já viaja o mundo todo com nômades digitais e viajantes solo, sinaliza um padrão de atendimento mais próximo do hoteleiro do que do amador.

Seu imóvel está pronto para reservas mais longas e mais previsíveis?

Acesse nosso site, simule seu potencial de rentabilidade na nossa Calculadora de Ganhos e descubra como a Mais Reservas posiciona seu imóvel para os públicos que mais crescem em Florianópolis.