Airbnb Movimenta R$5 Bi em Floripa: Qual Impacto Para Você?

Estudo da FGV mostra que o Airbnb movimentou R$ 5 bilhões em Florianópolis em 2025.

Airbnb Movimenta R$ 5 Bilhões em Florianópolis: O Que o Estudo da FGV Revela Sobre o Futuro do Investimento na Ilha

Florianópolis já não depende só da beleza das praias para se afirmar como um dos destinos mais relevantes do turismo brasileiro .Os números por trás da hospedagem por temporada agora contam essa história em termos financeiros concretos. Um estudo atualizado da Fundação Getulio Vargas (FGV), divulgado pelo Airbnb em agosto de 2026 com dados de 2025, dimensiona o quanto essa atividade já movimenta na economia da capital catarinense, e os resultados reforçam algo que quem investe na região já sentia na prática: este não é mais um mercado emergente, é um mercado consolidado.

O Tamanho Real do Mercado: R$ 5 Bilhões em Movimentação Econômica

Segundo a metodologia de insumo-produto aplicada pela FGV, que mede como o gasto turístico se espalha por outros setores da economia local, a atividade do Airbnb gerou uma movimentação de R$ 5 bilhões em Florianópolis somente em 2025. Desse total, mais de R$ 2,8 bilhões representaram contribuição direta ao PIB municipal, e a atividade ainda gerou mais de R$ 415 milhões em tributos e sustentou mais de 31 mil postos de trabalho na cidade.

São números que colocam Florianópolis em um patamar bem acima de outras capitais turísticas do país cobertas pelo mesmo tipo de estudo. Uma escala que confirma o quanto a hospedagem por temporada já deixou de ser atividade marginal para se tornar peça relevante da economia local.

“Um estudo macro mostra o tamanho do bolo; a gestão profissional é o que determina o tamanho da fatia que efetivamente chega ao proprietário.”

Natalia Campos

Consultora, Mais Reservas Floripa

Por Que Isso Importa Para Quem Pensa em Investir Agora

Um estudo de impacto econômico desse porte não é só um número para manchete, é um indicador de maturidade de mercado. Quando uma atividade movimenta bilhões, gera dezenas de milhares de empregos e já é objeto de parceria formal entre uma prefeitura e uma das maiores plataformas do setor (a cidade firmou acordo de compartilhamento de dados com o Airbnb em agosto de 2025, voltado a políticas públicas e promoção do turismo), o sinal para o investidor é claro: a demanda de longo prazo não é uma aposta, é uma tendência já mensurada.

Para quem avalia comprar ou reformar um imóvel de alto padrão no Campeche, Novo Campeche ou Rio Tavares com o objetivo de operar no aluguel por temporada, esse tipo de dado muda a pergunta que deveria ser feita. Não é mais "esse mercado vai continuar crescendo?" — é "como aproveitar esse crescimento com uma gestão que extraia o máximo de rentabilidade dele?".

O Perfil do Anfitrião em Florianópolis: Complemento de Renda, Não Estilo de Vida

Um dado do estudo chama atenção por revelar uma diferença interessante de perfil: quase 70% dos anfitriões da cidade afirmam que receber hóspedes não é sua ocupação principal, e a maioria recorre à atividade como complemento de renda familiar. Próximo de 60% relatam usar os recursos para despesas do dia a dia, e mais de 60% afirmam que esse rendimento ajudou a manter o pagamento da própria moradia.

Esse retrato é revelador porque expõe o contraste entre dois mercados que coexistem sob o mesmo guarda-chuva do "aluguel por temporada": de um lado, o anfitrião ocasional que aluga um quarto ou o imóvel como renda extra; de outro, o investidor que trata o imóvel de alto padrão como ativo de rendimento, com padrão operacional profissional. São públicos, expectativas e níveis de exigência completamente diferentes. E é justamente nesse segundo grupo, o do investidor sério, que a Mais Reservas Floripa concentra sua atuação.

Turismo Distribuído: Anfitriões Levando Visitantes Além dos Pontos Turísticos

Outro dado relevante do estudo mostra o papel dos anfitriões na distribuição do fluxo turístico pela cidade: mais de 60% relataram ter recomendado aos hóspedes lugares pouco conhecidos do circuito turístico tradicional no último ano. Entre os que fizeram esse tipo de recomendação, mais de 95% indicaram estabelecimentos dentro do próprio bairro do imóvel, e mais de 90% recomendaram restaurantes ou cafés locais.

Isso confirma algo que já defendemos há tempo: a hospedagem gerida com conhecimento genuíno do bairro não compete só em preço ou fotos de anúncio, compete em experiência local autêntica, o tipo de diferencial que só quem realmente conhece a região consegue entregar.

O Que Esse Crescimento Significa Para o Campeche, Novo Campeche e Rio Tavares

Um estudo de cidade inteira não captura as nuances de cada bairro e é exatamente aí que entra o valor de uma gestão com presença hiperlocal. O Campeche, o Novo Campeche e o Rio Tavares têm uma dinâmica de demanda própria, distinta do Centro ou da Lagoa da Conceição: público de perfil mais familiar e de alto padrão, temporadas de uso diferentes, e uma proximidade com áreas de preservação natural que valoriza o imóvel de forma específica.

Quando a cidade inteira movimenta R$ 5 bilhões, a fatia que cabe a cada bairro depende diretamente de quão bem o imóvel está posicionado, precificado e operado dentro desse mercado maior. Um estudo macro mostra o tamanho do bolo; a gestão profissional é o que determina o tamanho da fatia que efetivamente chega ao proprietário.

Números como esses confirmam o que a Mais Reservas já constrói há anos: investir em um imóvel de alto padrão em Florianópolis deixou de ser aposta e virou estratégia. Simule seu potencial de rentabilidade na nossa Calculadora de Ganhos e descubra como transformamos esse crescimento de mercado em resultado real para o seu imóvel.

Fonte dos dados: estudo "Airbnb: Impactos e Benefícios Econômicos no Brasil", elaborado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) com dados de 2025, divulgado pelo Airbnb Newsroom em agosto de 2026.